Bývajte v srdci Podunajských Biskupíc v 4 izbovom mezonete so záhradou, 2x parking, ul. Padlých hrdinov, Bratislava
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 4 izbový mezonet so záhradou + 2 parkovacie miesta (každé o výmere 13m2)
Plocha pozemku: 136 m2
Úžitková plocha MEZONET "A": 107 m2 byt + 71 m2 záhrada vrátane 17m2 terasy
K mezonetu prislúchajú aj spoluvlastnícke podiely na spoločných pozemkoch ako sú chodníky a prístupová cesta.
Výška podielov bude určená pri zápise bytov na list vlastníctva.
Orientácia: J
Začiatok výstavby: október 2021
Koniec výstavby: október 2022 + kolaudácia
VÝSTAVBA UŽ JE ZAHÁJENÁ!
Hľadáte moderné bývanie v meste a zároveň túžite po záhrade a vlastnom parkovacom státí?
Ak odpovedáte áno, ste na správnej adrese. Prezrite si tento inzerát a dohodnite si osobnú obhliadku..
V ponuke na predaj sú ešte 2 posledné mezonety.
Mezonety sa nachádzajú v uzavretom súkromnom areáli s vlastnou príjazdovou cestou a bránou na diaľkové ovládanie. Priamo v srdci Podunajských Biskupíc, v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou.
Mezonety sa predávajú v štádiu „holobyt“, a v prípade záujmu je možné dokončiť ich vyhotovenie aj v štádiu „štandard“ za príplatok.
DISPOZÍCIA:
* na prízemí vás privíta vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC, priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s francúzskymi oknami a východom na terasu.
Bonusom je rozľahlá súkromná záhrada, kde budete chcieť tráviť celé dni.
* na poschodie vedie schodisko, pod ktorým je elegantne situované hosťovské WC s umývadlom.
Poschodie tvoria tri nepriechodné spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a WC.
Drobnou dispozičnou zmenou je možné zo 4 izbového mezonetu vytvoriť 5 izbový, viď. pôdorys vo fotogalérii.
SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“:
Konštrukčný systém - nosné steny murované z brúsenej tehly, obvodové nosné steny v hrúbke 30cm, strop monolitický železobetón, sedlová strecha (obytné podkrovie) s plechovou krytinou v tvare škridiel.
Izolácia strechy- zabezpečená striekanou penou (dokonalá termo-hluková izolácia strechy).
Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 150 mm.
Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115 mm, na stenách striekaná sádrová omietka, vymaľované na bielo, na poschodí stropy a podhľady zakryté sadrokartónom.
Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky a terasy betónová dlažba, komunikácia vo vnútornom areáli betónový povrch.
Parkovacie státia - betónový povrch.
Oplotenie pozemku - pletivo okolo záhrad a bránka pre vstup pre chodcov. Areál oplotený betónovými plotmi.
Záhrada - zarovnaný terén zeminou.
Vstupné exteriérové dvere - plastové bezpečnostné.
Okná a terasové dvere - okná plastové s izolačným 3-sklom, farba vnútorná biela, vonkajšia antracit. Vnútorné parapety plastové biele. Vonkajšie parapety hliníkové vo farbe antracit.
Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do domu. Zásuvky umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). Elektrická príprava pre exteriérové žalúzie ku každému oknu (bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou). Príprava na alarm a klimatizáciu. Príprava pre exteriérové kamery (3ks – každá obvodová stena).
Vrátnik- zvukový vrátnik v byte, napojený na zvonček pri vstupe do súkromného areálu od ulice. Zvončeky na bráne od ulice.
Internet - optický, podľa ponuky danej lokality a providera (UPC).
Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie elektrické sálavé s infračervernými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou. TÚV zabezpečená teplovodným (120L) elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
Povrchy stien - všetky miestnosti – sádrová omietka, maľovka 2x biela farba.
Podlahy -všetky miestnosti - ukončené betónovými potermi.
Terasy - podlahy na terasách – zámková dlažba vo veľkosti podľa projektovej dokumentácie.
Daždová voda - zo striech odvedená do trativodov.
Príjazdová cesta- do areálu od ulice uzavretá bránou na diaľkové ovládanie.
* predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek a ich nahradenie inými položkami
* použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia
CENA a PLATBA:
MEZONET "A": 330.000 Eur
* platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom
* pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
Mezonety si zaslúžia vašu pozornosť.
Spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.
Zavolajte mi a dohodneme si termín Vašej obhliadky...
Monika Grebeči
0903 655 690